Technical Due Diligence
Eine Technical Due Diligence (TDD) ist eine systematische Prüfung einer Immobilie oder eines Portfolios. Sie umfasst Objektbegehungen und formale Prüfungen. Der Bericht als Resultat einer TDD dient in der Regel als Entscheidungsgrundlage im Vorfeld einer Immobilientransaktion, beauftragt entweder durch die Käufer- oder Verkäuferseite. Die TDD ist wesentliche Grundlage für eine Immobilienbewertung und erlaubt die Identifizierung von strategischen Handlungsoptionen, von Chancen, Risiken und Defiziten.
Wir unterstützen Sie mit folgenden Kernleistungen (typischer Umfang einer TDD):
- Grundstück
- Baurecht, Erschliessung, Medien und Grundstückswert
- Ermittlung von Gebäudekennwerten und des Gebäudezustandes
- Untersuchung der Flächen und Kubaturen
- Zustandsanalyse des Gebäudes, der Tragstruktur und der Technik
- Ermittlung des Instandstellungsbedarfes kurz-/mittel- und langfristig
- Unterhalts- , Betriebs- und Wartungsaufwand
- Flexibilität und Gebäudeeffizienz
- Analyse der Flächen, Bewirtschaftungs- und Ausstattungseffizienz
- Flexibilität der Raumaufteilung, Gebäudeerschliessung und Ausbaumöglichkeit von Versorgungseinrichtungen
- Aussagen zu Architektur / Qualität, Image, Raumkomfort
- Darstellung der Potenziale hinsichtlich Erweiterung, Aufwertung, Umnutzung
Für eine umfassende Beurteilung sind diverse Fachexperten notwendig, die wir fast vollständig aus internen Ressourcen stellen können. Sie profitieren entsprechend vom eingespielten Team und der Reaktionsschnelligkeit in der Abwicklung einer TDD, typischerweise innerhalb von weniger als einer Woche nach Kontaktaufnahme.
