Ersatzneubau Pflegezentrum Nidelbad, Rüschlikon – Bauherrenvertretung

Projektbeschreibung

Die Diakonie Nidelbad will ihr in den Sechzigerjahren erbautes Pflegezentrum durch zeitgemässe Neubauten mit insgesamt 90 Pflegeplätzen ersetzen. Das neue Pflegezentrum mit dem neu gestalteten Freiraum wird zum Auftakt eines lebendigen Ortes, der sich mit dem umliegenden Quartier verbindet. Nach Durchführung eines selektiven Projektwettbewerbs unterstützt Helbling in der Funktion der Bauherrenvertretung die Stiftung St. Stephanus bei der weiteren Projektumsetzung.

Eckdaten / Technische Details

  • Projektlaufzeit: 23 Monate (Überarbeitung Wettbewerb und Projektierung)
  • Investition: 39 Mio. CHF (ohne ergänzende Wohnbauten)
  • Mandatsdauer: Oktober 2020 bis ca. Aug. 2022 (SIA Phase 3 Projektierung)
  • Weitere Kenndaten: 90 Betten für Demenz-, Postakut- und Langzeitpflege
Ersatzneubaue Pflegezentrum nidelbad Rüschlikon

Leistungen

  • Bauherrenvertretung
  • Aufbau und Implementierung der Projektorganisation
  • Unterstützung der Bauherrschaft mit baufachlichem Know-how
  • Entlastung der Stammorganisation von projektspezifischen Aufgaben
  • Wahrung der Interessen des Bauherrn gegenüber Planern und Behörden
  • Einbindung und Koordination aller Anspruchsgruppen (Pflege, Betrieb, FM)
  • Aufzeigen von alternativen Szenarien zur Vermeidung von kostspieligen Provisorien
  • Areal-Entwicklung durch ergänzende Wohnbauten, u.a. zur Zwischennutzung
  • Mitwirkung bei der Definition von betriebswirtschaftlichen Kostenzielen
  • Verantwortlich für die Einhaltung der Qualitäts-, Kosten- und Terminziele

Ergebnis / Erfolg

Oberhalb von Rüschlikon, inmitten einer grosszügigen Parklandschaft gelegen, will die Stiftung St. Stephanus auch künftig 90 attraktive Pflegeplätze offerieren. Aus baurechtlichen Gründen sind drei einzelne Bauten verlangt. Eine Vorgabe, welche hier bewusst als Chance genutzt wird, ein Pflegeheim anders zu strukturieren und alternativ zu positionieren. Helbling unterstützt die Bauherrschaft bei der Umsetzung einer hochwertigen Architektur unter Einhaltung von kompetitiven Investitions-, Betriebs- und Folgekosten.

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